山岭县的规划早就搞好了,山岭县的工作也是顺利展开的,郑国栋带工作县回到山岭县不过是总结一下,让山岭县的领导们在意识上把自己做的工作,提高到政治的高度。
另一方面,也是郑国栋整明白的事儿,就是宣传,所以宣传一下也跟上了。
这样一整,山岭县一下又出名了,特别是山岭县又是上电视,又是上报纸,还上广播电台啥的,整个一个立体宣传,让山岭县一下就成了尽人皆知。
现在这事吧,挺有意思,改革了这些年,中国人也真有成绩,现在某地只要一出名,人们首先想到的不再是那啥,首先想到的是那些方有钱!
这是啥,这就叫经济意识。
山岭县一出名,房地产商的楼一出地面成形,就有人来问房子什么时候买,啥价钱。
因为山岭县配合,再加上牛小伟做工作,也搭上农行的人也认为这是机会,急于出成绩,于是贷款大大地有。
有钱,市房地产商便整了一个大的,一下盖了三栋楼。
回迁,一栋楼就足够了,另外两栋楼,便全是用来卖的商品楼。
摸到这一情况后,买房子的人便涌来。
这些买房子的,大多不是山岭县人,就是传说中的投机客。
现在个人投资人真是大有人在,而且,这些人出手那也不是小数。
一有人询房价并且透出买房的意思,盖楼的房地产商便乐了。
在山岭县盖房,房地产商原来也没太大的把握挣钱,原本目的是为了整出名声,整上市的事儿,可是现在一立体宣传山岭县,人们一来山岭县买房投机,盖房的房地产商是真乐了。
最早开发时,牛小伟多了一个心眼,弄了个土地主的规定,房地产商出售房子的价格,最后决定要由山岭县县政府说了算。
牛小伟弄这霸王条款,原本是防房地产商乱涨价,给他们添麻烦。
当时因为并不看好山岭县的实际销售能力,市房地产商就没想着涨价这碴儿,想着能全买出去就不错,于是就答应了,可是现在郑国栋弄这宣传一出,形势大变。
形势一变,房地产商就想涨价了。
涨价,那得跟牛小伟商良,这事儿,山岭县政府让牛小伟出面。
市里的房地产商没跟在山岭县跟牛小伟谈涨价的事儿,而是把牛小伟请到了市里。
在招待牛小伟**一通后,市房地产商透了涨价的意思。
牛小伟一听,就笑了。
“你涨价,我背骂名,这合适吗?”牛小伟笑着问。
“有啥条件,牛县长尽管提,我们老板说了,只要牛县长张口,一句话的事儿。”负责招待的人这样答复道。
“我提,我肯定提,可是兄弟,我跟你提不了,因为这事儿肯定不能让你知道。”牛小伟看着招待自己的人,说。
市房地产商派来招待牛小伟的人不是一个,男男女女的有几个。
他们原想,县里来的一个满脑袋高梁花子的家伙,能有啥能耐,几个人一出面,他还不那啥了?
即便他硬实,是个愣汉子,男的上完女的上,一齐轮他,他还能硬着?
可是牛小伟是啥人呵,那是在党校培训过的,还憷他们?
牛小伟这话一出,招待的人只能认栽。
不得已,市里的房地产大老板亲自出面,招待牛小伟。
大老板好体面,说不出那话来,牛小伟也不难为他,于是他来说。
“你是大老板,有见识,你的手下也挺会处理事儿,可那啥,我是一个怪胎。山岭县你去过,维加斯你知道不?那是我个人的提款机,你说,我还能找你要钱不?”
说完,牛小伟戏谑地看着大老板。
谁牛逼呀?
现在,在中国,房地产商盖的房子就是他们的提款机,他们应该是最牛逼的人,可是现在,遇上一个也有提款机的人,而且他的提款机一点不比房地产商的差,这样一来,房地产商可就牛逼不起来了。
“牛县长呵,现在是商品经济,牛县长年轻,要跟上时代呵。”市房地产商笑着说。
经济玩不转,就玩政治。
牛小伟等的就是房地产商玩政治。
虽然山岭县搞那个规划牛小伟知道有政治意义,可是因为一直在具体操作,也就是说,牛小伟一直低头具体工作,他没能跳出来过多的想政治意义。
郑国栋这次回来一搞,牛小伟一下就从具体事务里跳了出来,上升到政治高度。
上升到一个层次后,牛小伟眼界打开了,于是他便有了新的意识,想在,他就要用了。
“要说房子是你盖的,涨不涨价是你的事儿,当初我跟你订的这个协议,也只是为了山岭县的人能买到平价房,所以你可以弄两个价。可是,我答应你涨价,而且我会在相当一段时间内替你背骂名,甚至还得接受市里的调查。可是我不能光付出,我得有回报。”
牛小伟打出了自己的牌。
只要是让涨价,房地产商是啥条件都能应。
因为这不光是涨价能挣钱,而是因为涨着价买房子,房子才好卖。
卖房子这事儿吧,有点像那啥,抢着吃的饭,最香。
“牛县长真是明白人,条件尽管提。”牛小伟痛快,大老板自然也得拿出姿式。
“现在抢着买房的人都是山岭县外的人,这些人买房肯定不是想成为我们山岭县的人,他们肯定是在投机,是想挣山岭县人的钱。我让你涨钱,山岭县人肯定会骂我,因为他们招惹不起你们。而我呢,只要同意你涨价,我就应该挨骂。可是我是一地的父母官,光挨两句骂是过不去的,我得给山岭县人弄房子,现在国家大趋势是城市化,我必须满足人们想进城的要求。所以你还得给我帮忙。我要在县城周边搞新农村,这事你得上手。”
牛小伟摊了自己的牌。
这事儿,可是不好说,因为搞新农村都听说过,可是没谁搞过,因为没有先例,这事儿就是冒险的事儿。于是大老板不敢应。
大老板不敢表态,这是牛小伟早就想到了。
牛小伟想到了搞新农村,牛小伟也挺那啥,因为这要钱呵。
钱从哪儿出?
钱肯定不能从老百姓那儿出,只能整用房基地换房的事儿,旁的招儿,别想。
可是这样整,基地不能马上换成钱,就要压着一大笔钱。
要说,在山岭县搞新农村建设,那纯熟扯淡,因为太超前了。
可是,从全国的发展形势上看,要想跟上时代,就得大跨一步,就得玩大跃进,否则,山岭县永远是落后的。
牛小伟也是琢磨来琢磨去,想破了脑袋,又和不麦冠讨论了半天,然后又和县委书记、县长商良,最后又找了郑国栋和董彩凤,一句话,是听了众人的看法后,牛小伟才下决心整这事儿。
整新农村这事儿,牛小伟想遍了,还得从房地产商下手。
“这样,房子全由你们操作买,我们不干涉,能买出市里的价,我们也不管。而且买房的时候,山岭县的人闹,我给你压着,骂人让他们骂我。可是卖房的利润,你不能装腰包,你得拿出来,帮我搞新农村。当然,这钱不让你白出,是算入股,还是咋还法,你们说。当然,要钱,你得给我时间。这事儿,算是我们有求于你,条件你提。”
牛小伟再次摊牌。
这事儿真是没整过,心里一点底都没有。以前没想着在山岭县赚钱,可是现在明摆着能赚钱,可是赚了钱要给别人,大老板真是想不开。
“这事儿,我急。我急你也要急,赶紧给我答复。”牛小伟又追了一句。
“妈的,真是穷山恶水出刁民。”牛小伟这一催,大老板不由得在心里骂起来。
虽然大老板没骂出来,可是他脸上还是表情不对。
牛小伟看了,便说:“这事儿,你得跳出来看。咱们前边的合作的怎么样,想你心里清楚。往后的合作,我肯定也不会挖个坑让你跳。我觉得吧,最多也就是你不挣钱。可是不挣钱,你却买了一个好名声。那啥,我觉得你掺和我这事儿,能把你染上红色儿。在中国,一个红色的商人,不仅是名声好,让人信任,有这包装,你是不是能挣更大的钱?”
牛小伟又用玩笑的口气,启发般地说道。
牛小伟这回可又那啥了,大老板是啥人呵,一下就从另一个角度全衡利弊了。
回到起点,想开始的想法——上市的事儿,于是大老板立即就答应了。
“我们只有一个要求,保密。不然房子怕买不成。没钱,咱办不成事儿。”大老板明白地说。
这是当然的了,牛小伟肯定得配合着把楼买出去。
事情就这样达成了初步意向。
“规划的事儿,还得你来。”牛小伟又说。
“那得等我把房子卖出去。”大老板顺杆爬着说。
“成。可是别让我等太久。不过,我指定配合你,把卖房子当成我的事儿。”牛小伟也表明了态度。
这是合作共赢,于是把酒言欢。
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